大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于机械维修的管理的问题,于是小编就整理了2个相关介绍机械维修的管理的解答,让我们一起看看吧。
设备管理的合理化建议有哪些?
1、建立Andon系统:设备故障信息及时的自动的传达到相关的维修人员,可以用电子屏、灯光或者发送短消息等形式2、建立自主保养机制:员工是设备的主人,员工在操作设备前后要点检设备、清洁设备外部、加油、紧固部分螺栓等。3、设备的防错装置:包含安全防错和质量防错。设备出现异常,立刻自动停止。即使需要人工停止,也很容易,不会发生大的问题4、备品备件管理:设定合理的库存;和周边企业共享安全库存;5、预防性保养: 不要因为设备产能问题而减少正常的保养时间6、采购设备:选择设备易保养和免保养的设备;设备部门参与采购。7、建立设备维修记录:最好在电脑里,便于查询和借鉴
房屋维修基金的缴纳和管理,你有意见和建议吗?
买房对于大部分的人来说都是人生中的一件大事,特别是面对现在房价这么高的时候,一定要合理的安排好手上的资金。因为需要缴纳多项费用,而房屋维修基金就是其中一项。那么,房子维修基金交给谁呢?房屋维修基金要怎么用呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
房子维修基金交给谁
房子维修基金都是给房产局的,但现在很多都是由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。所以,在缴纳房屋维修基金后,为了确保这笔费用开发商或是物业管理公司有上缴,最好是到当地房管局查询一下你的公共维修基金是否已经缴纳。另外,在向开发商缴纳这笔费用时,一定要与其索要一张缴款的正式发票。
房屋维修基金怎么用
1、写申请
使用维修基金首先要写一份费用申请报告,报告中要写明购房时间,对应的门牌号码,还有房屋的损坏程度等等。费用申请报告写好以后,在递交于小区物业管理处。
交申请
向小区物业办公室递交启用房屋维修基金的申请,小区物业收到你的申请后会先预审,并到你的房屋实地查看,是否和申请上写的是一样的,预审后会给你一张签名表格。
2、填写表格
待物业管理处实地勘查后,会给申请者一张表格,然后把所住的单元有哪些户,业主是谁一一写明,并让各户主签字同意。
建议:老旧小区危房维修问题亟待关注
近期,街道辖区范围内出现多起因老楼房楼顶漏水修缮,引发顶层住户与楼下住户出现矛盾纠纷的问题,成为影响社会和谐的不稳定因素,如何切实解决老旧小区的房屋修缮问题,急需引起关注。
据调查,2000年之前修建的楼房,均未缴纳过房屋维修基金,且大部分楼房也没有纳入物业管理范围,致使出现楼顶漏水、公用设施破损等情况时,因为维修费用分摊不均的问题,住户们无法达成一致意见,维修资金迟迟不能到位,维修时间一拖再拖,进而造成邻里关系紧张,容易诱发上访问题。更有甚者,一些年久失修的楼房墙皮脱落、出现裂缝,成为危房,存在较大的安全隐患,由于此类老旧小区住户以租住户及年老体弱者居多,弱势群体比重较大,大部分不情愿或者没有足够的能力进行危房鉴定和房屋维修,寄希望政府来解决,然而,对于此类问题上级又没有相关政策和资金扶持,街道和社区是“心有余而力不足”。
为此,提出如下几条建议:
一是由房管、住建等部门牵头,研究出台科学合理的老旧小区楼房房屋维修基金缴纳和使用办法,为无物管老旧小区房屋维修提供强有力政策支持,在条件成熟情况下,适时引入物管会,使小区管理步入正常轨道。
二是通过报刊、网络等媒体,加大对房屋维修基金缴纳及使用情况的正面宣传报道,营造浓厚舆论氛围,教育引导群众转变旧有观念,使群众明白缴纳房屋维修基金是自己应尽的义务,夯实群众基础;同时,坚持阳光下运作,在新闻媒体对房屋维修基金的使用情况进行报道,确保基金使用全过程公开透明,并简化使用程序,切实保障居民群众的知情权与使用权。
三是本着“以人为本、处事公平”的原则,根据老旧小区居民的年龄、就业状况及受教育程度等情况,出台更有针对性的政策,根据实际情况对其缴纳房屋维修基金数额适当进行减免。
个人观点仅供参考!
到此,以上就是小编对于机械维修的管理的问题就介绍到这了,希望介绍关于机械维修的管理的2点解答对大家有用。